הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, אישרה בשבוע שעבר את התכנית להתחדשות העירונית הגדולה ביותר בבת ים. התוכנית, שהוצגה על ידי הוועדה של בת ים ואשר שתעשה במסגרת פינוי-בינוי, ממוקמת בחלקה המערבי של שכונת רמת הנשיא, במתחם הרחובות הרב לוי במזרח, ניסנבוים במערב, יוספטל בצפון וכ"ט בנובמבר בדרום. התוכנית כוללת 1,728 יחידות דיור במקום 424 הקיימות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 11,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-6,500 עבור שטחי מסחר, כ-5 דונם עבור שטחי ציבור וכ-9 דונם עבור שטחים פתוחים.

מתחם הרב לוי | הדמיה: אדר' ברק ציפור, צפור גרשון-צפור ברק אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

התכנית מציעה בינוי של 6 מבנים בני 10 קומות מגורים לאורך רחוב הרב לוי ו-10 מגדלים של עד 40 קומות בעירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור לאורך רחוב ניסנבוים. הבנייה הנמוכה פונה אל עבר שכונת המגורים שממזרח, והבנייה הגבוהה פונה אל כיוון אזור העסקים המתפתח ממערב, רחוב יוספטל בצפון וכן בסמיכות לקניון ממזרח.

הבינוי האינטנסיבי מוצע בתכנית בסמוך לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, המוקם בימים אלו ברחובות ניסנבוים ויוספטל, ובסמוך לתחנת מטרו מתוכננת ברחוב יוספטל.

כמו כן, התכנית כוללת שטחי ציבור פתוחים ומבני ציבור הכוללים, בין השאר, בית ספר וגינה ציבורית קיימת לשימור. הרשת הירוקה, המורכבת משבילים ציבוריים ושטחים ציבוריים, תאפשר מעבר הולכי רגל בצירי בתחום התכנית. בוועדה מסבירים כי הופחת במעט מספר יחידות הדיור בתכנית, ונקבע תקן חניה של 0.6 מקומות חניה ליחידת דיור.

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, אדריכלית דניאלה פוסק, ציינה כי "מדובר בתכנית המשמעותית ביותר להתחדשות עירונית בבת ים עד כה. התכנית תואמת את המדיניות המחוזית לציפוף לאורך צירי מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים), תוך יצירת חווית עירוניות תוססת על ידי הוספת מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בנויים ופתוחים".